En bienes raíces comerciales e industriales, la ubicación no es un factor — es el factor. Y esta propiedad tiene la ubicación que pocos terrenos en Costa Rica pueden ofrecer: frente directo a la Ruta 27, la autopista que conecta San José con el Puerto de Caldera, y acceso adicional por La Guácima. A menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Con 57,054 metros cuadrados — casi 5.7 hectáreas — y uso de suelos comercial/industrial ya aprobado, esta propiedad está lista para desarrollar. Sin trámites pendientes de uso de suelos, sin gravámenes que resolver, sin sorpresas legales. El trabajo de preparación ya está hecho.

Lo que hace especial a esta propiedad:

• 🛣️ Frente a la Ruta 27 — la autopista de mayor flujo comercial del país, con conexión directa a San José y al Pacífico.
• 🚪 Doble acceso — entrada desde la Ruta 27 y salida independiente hacia La Guácima. Fundamental para operaciones de alto tráfico.
• ✅ Uso de suelos comercial/industrial aprobado — el permiso más difícil de obtener en Alajuela ya está en orden.
• 📋 Libre de gravámenes — sin hipotecas, embargos ni anotaciones que compliquen la transacción.
• ✈️ A 10-15 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría — ventaja crítica para operaciones logísticas internacionales.
• 🏗️ 57,054 m² de terreno plano y consolidado — escala suficiente para proyectos de desarrollo de primera categoría.

El corredor La Guácima–Ruta 27 es uno de los pocos sectores en Costa Rica donde todavía es posible adquirir un terreno de esta escala con acceso directo a autopista y uso de suelos industrial ya resuelto. Las propiedades con estas características en esta zona se están volviendo cada vez más escasas y más caras.

Precio de venta: $140 por metro cuadrado, negociable. Solo venta completa — no se subdivide ni se vende por partes.